Der Trickle-Down-Mythos der Wohnungspolitik heißt Sickereffekt: Egal, wie teuer die Neubauwohnungen sind, durch die mit dem Einzug ausgelösten Umzugsketten würden nach und nach preiswerte Wohnungen freigezogen, sodass selbst Luxusneubau einen zumindest indirekten Beitrag zur sozialen Wohnungsversorgung leiste.