Denn die neuen Eigentümer ließen von vornherein keinen Zweifel daran, dass sie umfangreiche Modernisierungen planen und alle Mieterhöhungsspielräume bis zum Anschlag ausreizen wollen. In dem unsanierten Haus gibt es bislang keine zentrale Heiz- und Warmwasserbereitungsanlage, dafür liegen die Nettokaltmieten deutlich unter den Durchschnittswerten in dem mittlerweile heiß begehrten Kiez. Einige Mieter mit älteren Verträgen zahlen derzeit lediglich drei Euro netto kalt pro Quadratmeter.